Конец земельной амнистии — что изменится для владельцев спорных участков после 2028 года

Конец земельной амнистии — что изменится для владельцев спорных участков после 2028 года

Узаконивание самовольно занятых земельных участков, получившее название «земельная амнистия» начало работать со второй половины 2022 года.

У землепользователей, самовольно занявших земельные участки, есть возможность до 1 января 2028 года оформить документы на эти участки. После указанной даты легализация будет возможна, но с определенными сложностями, а в ряде случаев и недопустима.
Практически все считают незначительный захват территории простой бытовой историей, например, про «забор чуть-чуть вышел за границу». Тем не менее, в соответствии с требованиями действующего законодательства это считается административным правонарушением и может иметь последствия.

Хочется напомнить, что решение о предоставлении самовольно занятого земельного участка принимается при соблюдении нескольких условий, таких основных как: подтверждение факта самовольного занятия до 01.09.2022 г., если сохранение возведенного капитального строения не повлечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, наличие согласия смежного землепользователя, внесение платы за право легализации.

При самовольном занятии участка, связанного с самовольным строительством, если на такой земле появился капитальный объект – например, дом, гараж или баня, – нет автоматического «раз построено, значит, оставят». Исполнительный комитет рассмотрит возможность легализации такого участка и самой постройки. Если нормы и требования не позволяют это сделать, может быть принято решение об отказе. В таком случае придется решать судьбу строения. Если условия, установленные законом, не соблюдаются, объект могут обязать снести.
После завершения амнистии на земли под нестационарными объектами и участками, которые граждане заняли для выращивания сельхозкультур, возможностей на оформление станет гораздо меньше.

Важно помнить, что и сейчас земельная амнистия распространяется не на все случаи. Например, нельзя легализовать участки, если по градостроительным регламентам там проходят красные линии. Также препятствием могут стать требования природоохранного, противопожарного и строительного законодательства.

Следует отметить, что около 18 % землепользователей (от всех выявленных фактов) так и не подали заявление на легализацию, хотя уведомлялись начиная с 2022 года.

На изготовление документов может потребоваться несколько месяцев. Поэтому рекомендуем заинтересованным не ждать до 
1 января 2028 года с подачей заявления, а обратиться, получить консультацию, всё взвесить и принять решение о легализации либо освобождении самовольно занятого земельного участка.
Отмечаем, что на данный момент землепользователи за это правонарушение к административной ответственности не привлекаются.

За разъяснениями по вопросам легализации самовольно занятых земельных участков можно обращаться в отдел землеустройства Зельвенского районного исполнительного комитета по адресу: 

г.п.Зельва, ул. 17 Сентября, 29, каб.16 (телефоны: 3-29-80, 3-29-66).

Начальник отдела землеустройства райисполкома Анатолий ГРЕЛЬ

Фото: из открытых интернет-источников

Интересные и актуальные новости Зельвенского района в наших Telegram-канале, MAX.  Подписывайтесь по ссылке!