Юридическая консультация по нотариальным вопросам

На вопросы отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Наталья Данюк:

– Обе сестры проживают в одном доме и имеют неравнозначные доли имущества: одна – 70, другая – 30. Одна из сестёр даёт другой расписку, что та получила от неё некоторую сумму денег, и что другая должна в течение месяца выписаться из дома… Имеет ли расписка силу действия, и как в таком случае продать свою долю имущества?

– В данном случае расписка о получении суммы денег в качестве гражданско-правового договора юридической силы не имеет. Должен быть оформлен договор купли-продажи, в котором будут предусмотрены все существенные условия, а именно:

• предмет договора – размер отчуждаемой доли в праве собственности на жилой дом;
• стоимость отчуждаемого имущества и порядок расчёта по договору;
• порядок передачи имущества;
• круг лиц, за которыми сохраняется право владения и пользования отчуждаемым имуществом;
• иные условия, признаваемые существенными сторонами по договору.

При отчуждении доли в праве собственности на жилой дом третьему лицу (постороннему лицу) в соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

– Я инвалид I группы, вызвал нотариуса на дом, вызов оказался платным. Как можно вернуть мне деньги за вызов?

– Во время записи вызова на дом нотариус озвучивает расценки за совершение нотариального действия и обязательно акцентирует внимание на платности именно выезда и на других особенностях, таких как предоставление транспорта заявителем либо оплата затрат нотариуса за проезд, а также разъясняет, что возможно направить заявление в областную нотариальную палату для решения вопроса об освобождении лица полностью или частично от уплаты нотариального тарифа (т.е. это необходимо сделать до того, как нотариус выехал к Вам для совершения нотариального действия).
Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий, оказание услуг правового и технического характера нотариусами, к которым относится и услуга по выезду нотариуса на дом, порядок возврата нотариального тарифа определены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 (ред. от 24.06.2020) «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Согласно п. 7 указанного Постановления возврат плательщику полностью или частично уплаченного нотариального тарифа производится в случае, если:

• плательщик отказывается от совершения нотариального действия, оказания услуги правового или технического характера до их совершения или до обращения к нотариусу;
• плательщику отказано в совершении нотариального действия (за исключением нотариального тарифа за оказанные услуги правового и технического характера).

Исходя из вашего вопроса видно, что нотариус к вам выехал, то есть услуга по выезду нотариуса на дом была оказана, поэтому оснований для возврата нотариального тарифа не имеется.

Интересные и актуальные новости Зельвенского района в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!