Какими правами наделены земельные арендаторы?

Какими правами наделены земельные арендаторы?

В 2025 году истекает срок действия договоров аренды земельных участков, которые были заключены в 2005 году.

Речь идет о земельных участках, предоставленных в аренду на 20 лет для строительства или обслуживания гаражей, а также для иных целей. Напомним: срок указан в договоре аренды земельного участка. 
Обращаем внимание, что согласно пункту 4 статьи 22 Кодекса о земле в случае истечения срока пользования земельным участком, предоставленным в аренду, эти права считаются прекратившимися с момента истечения такого срока, за исключением случая, предусмотренного частью третьей настоящей статьи (часть 3 касается изъятия и предоставления земельных участков в аренду сроком до одного года).
В связи с тем, что прекращение права происходит автоматически, каких-либо регистрационных действий также не требуется. На день, следующий за днем истечения срока аренды, права аренды у арендатора уже не существует. Правового механизма, позволяющего продлить несуществующее право аренды (продление/восстановление срока аренды судом; возможность обращения за продлением после истечения срока), к сожалению, нет.
Подпунктом 6 пункта 1 статьи 86 Кодекса о земле установлена обязанность арендатора возвратить предоставленный ему в аренду земельный участок по истечении срока, на который он предоставлялся, либо своевременно обратиться за его продлением. Использование земельного участка по истечении установленного срока аренды является несвоевременным возвратом земельного участка, что может повлечь привлечение к административной ответственности.
Согласно пункту 51 главы 9 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров от 13 января 2023 г. №32, лицо, заинтересованное в продлении срока аренды земельного участка, должно обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения такого земельного участка с заявлением о продлении ему срока его аренды, обоснованием необходимости такого продления и указанием предполагаемого срока продления, необходимости предоставления рассрочки внесения платы за право аренды земельного участка в случае возникновения оснований для внесения платы за право аренды земельного участка. Заявление должно быть подано не позднее чем за 3 месяца до окончания срока аренды земельного участка.
По вопросам, связанным с арендой земельных участков, необходимо обращаться в отдел землеустройства райисполкома с понедельника по пятницу, с 8:00 до 17:00 либо по телефонам: 3-29-80, 3-29-66.

В ТЕМУ:

Аренда считается срочным видом права, поскольку имеет определенный срок пользования земельным участком.

Отдел землеустройства райисполкома

Интересные и актуальные новости Зельвенского района в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!