Что строят зельвенцы и законно ли? Интервью с начальником управления архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Геннадием Панасиком

Во все времена человек стремится найти личное пристанище, создать собственный уютный уголок. В представлении одних – это небольшая квартира в центре города, других – двухэтажный домик вдали от суеты мегаполиса. Если вы приверженец последней идеи, помните: воплощая желаемое в жизнь, нужно следовать букве закона. В обратном случае можно лишиться заветного гнёздышка. Так как законно построить дом мечты или расширить границы владений? К чему приводит самовольное строительство? Во всех нюансах градостроительной деятельности помог разобраться начальник управления архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Геннадий Панасик.

– Геннадий Геннадьевич, допустим, у человека есть мечта – построить дом или улучшить имеющиеся жилищные условия путём расширения границ владений, благоустройства придомовой территории. Каким должен быть первый шаг в реализации желаемого?

– Для начала нужно получить разрешительную документацию на возведение капитального строения или его реконструкцию. Стоит отметить: под капитальным строением подразумеваются дом, пристройка к нему, гараж, летняя кухня и даже беседка. Хотя если гараж, беседка или другие объекты мобильны, регистрировать их не нужно.

– Куда следует обратиться с заявлением о строительстве или реконструкции объекта?

– Жителям Зельвы – в службу «Одно окно», действующую на базе райисполкома, сельчанам – в сельские исполнительные комитеты. В случае реконструкции объекта – в районный исполнительный комитет.

После обращения специалисты подготовят для заявителя разрешительную документацию. Это решение райисполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома или нежилых капитальных построек на придомовой территории, архитектурно-планировочное задание, заключения согласующих организаций. При необходимости – технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.

Следующий шаг – подготовка проектной документации. Для её разработки следует обратиться в специальные проектные организации, к индивидуальным предпринимателям. Готовый проект – согласовать в управлении архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома. И только после этого можно приступать к строительству, реконструкции объекта.
Проконсультироваться по данному вопросу дополнительно можно по телефонам 2-50-60, 2-45-68.

– Сколько времени понадобится на сбор, подготовку необходимого пакета документов?

– На подготовку разрешительной документации и согласование проекта – порядка месяца. Сюда не входит время на разработку проекта. Продолжительность последнего зависит от условий договора, заключённого с проектной организацией.

– Предположим, человек пошёл по наименьшему пути сопротивления: начал стройку без разрешения. Что грозит нарушителю?

– В случае выявления самовольного строительства, штраф неминуем. Даже если человек не знал о необходимости сбора разрешительной документации. Как известно, незнание закона не освобождает от ответственности.

Так для физических лиц предусмотрен штраф в размере от 20 до 50 базовых величин, для индивидуальных предпринимателей – от 20 до 100, а для юридических лиц – до 500 базовых величин. Итоговый размер взыскания определяет суд.

– Есть ли правонарушители среди зельвенцев? Что строят самовольно?

– В текущем году выявлены 10 фактов самовольного строительства и реконструкции. Среди физических лиц – случаи незаконной перепланировки домов, возведение пристроек. В отдельных хозяйствах района фиксировалось самовольное строительство объектов сельхозназначения.

– А в целом зельвенцы строят? Как часто обращаются с заявлениями о строительстве и реконструкции объектов?

– Еженедельно в «Одно окно» поступает 2-3 обращения. В основном они связаны с реконструкцией. Кроме того, зельвенцы строят бани, беседки, сараи, пристройки к домам, устанавливают навесы. А вот с заявлениями о строительстве домов в этом году обратились два человека. В течение года им необходимо приступить к освоению выделенных земельных участков. В обратном случае можно лишиться земли.На строительство дома отводится три года. В отдельных случаях возможна отсрочка до 8 лет. По истечении сроков объект нужно сдать в эксплуатацию. Невыполнение обязательства может закончиться плачевно. Вплоть до изъятия владения, что предусмотрено на законодательном уровне: в соответствии с Указом Президента РБ № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач».

Беседовала Анастасия ДУНЕЦ

Вам может быть интересно

Комментарии отключены