Что лучше: подарить или завещать имущество? На вопрос отвечает нотариус Наталья Данюк

На вопрос отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Наталья Данюк:

И завещание, и договор дарения – это сделки. Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти, т.е. переход имущества от завещателя к наследнику перейдет только в момент смерти завещателя, при условии, что завещание будет действительно на день смерти завещателя, и наследник по этому завещанию примет наследство.

Во избежание риска остаться без недвижимого имущества при своей жизни (немало случаев, когда лица преклонного возраста, подарив принадлежащее им жилье, остаются на «улице»), возможно, лучше оформить завещание.

Конечно, следует учитывать, что на момент смерти завещателя возможно наличие лиц, которые имеют право на обязательную долю (нетрудоспособные дети, родители, супруг наследодателя, и лица, состоящие на иждивении наследодателя. К нетрудоспособным относятся: лица, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на получение пенсии по возрасту на общих основаниях; инвалиды I, II, III групп независимо от того, назначена им пенсия по возрасту или инвалидности, а также лица, не достигшие 18 лет. Состоящими на иждивении наследодателя являются нетрудоспособные лица, находившиеся на его полном содержании или получавшие от него такую помощь, которая была для них основным и постоянным источником средств к существованию).

Кроме того, бытует мнение, что завещание, в отличие от договора дарения, легко будет признано судом недействительным по заявлению несогласного с ним, хотя и то и другое действие может быть признано недействительным в судебном порядке. Вот только для этого нужны веские основания, предусмотренные законом, а не простое «мне не нравится, я считаю это неправильным» заинтересованных лиц.

Поэтому кандидаты в правообладатели имущества часто настаивают на том, чтобы имущество лица, которое хочет его завещать, при жизни собственника было подарено им.

Очень часто собственники обращаются с просьбой удостоверить договор дарения, по которому имущество перейдет одаряемому после смерти дарителя, однако согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен (т.е. такой договор не предусмотрен законом).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, переход права собственности от дарителя к одаряемому осуществляется при жизни дарителя, в связи с чем даритель должен понимать правовые последствия заключения договора дарения. Так, например, при дарении жилого дома с момента государственной регистрации договора и регистрации перехода права собственности на это имущество на имя одаряемого даритель перестает быть собственником своего имущества. Но в то же время существенным условием договора дарения дома, квартиры, части жилого дома или квартиры является указание в договоре перечня лиц, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него.

Поэтому, намереваясь подарить либо завещать свое имущество кому-либо, тысячу раз взвесьте все за и против, а еще лучше – обратитесь за консультацией к нотариусу. 

Интересные и актуальные новости Зельвенского района в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!