Что грозит правонарушителям за самовольное занятие земельного участка

Самовольным занятием земельного участка является его использование без правоудостоверяющих документов. Оно выражается в огораживании земельного участка, иных мерах для воспрепятствования доступа на него других лиц, в возведении на нем различных сооружений, производстве посадок, т. е. деятельности, которая свидетельствует о том, что данный земельный участок принадлежит конкретному лицу при отсутствии у него права на землю.

Выявление такого правонарушения возможно двумя основными способами: в ходе осуществления мероприятий по контролю за охраной и использованием земель и при поступлении информации о совершенном правонарушении.

Нужно знать, что методы контроля совершенствуются. В настоящее время внедрена геоинформационная система (геопортал), благодаря которой специалисты контролирующих служб при загрузке снимков белорусского космического аппарата, а также имеющихся материалов по регистрации земельных участков выявляют факты самовольного занятия и нерационального использования земли, не выходя из кабинета.

Бывают и ситуации, когда люди, недостаточно осведомленные в законодательстве, допускают самовольный захват неумышленно, особенно это характерно для огородников. Такие случаи можно отнести к негрубым нарушениям. Но когда граждане в ближайшем лесу или вблизи водоема огораживают себе территорию под грядки, то данный факт – это уже грубейшее нарушение земельного законодательства. При том надо иметь в виду, что в каждом конкретном случае степень виновности определяет только суд. Необходимо отметить, что самовольное занятие земельного участка «тянет» за собой наложение штрафа в размере: на гражданина – от 10 до 30 базовых величин; на ИП – от 20 до 100 БВ; на юридическое лицо – от 50 до 300 БВ.

Нередко встречается и такая ситуация: гражданин покупает дом, расположенный на земельном участке. Старый хозяин за долгие годы самовольно переместил забор на несколько метров. Новый владелец активно берется за дело, возводит сарай, баню, навес, потом идет их узаконить. И тут выясняется, что построены они не на его территории, следовательно, незаконно. Поэтому гражданам, которые собираются что-то строить (новый забор, гараж, проводить реконструкцию дома, приобретенного на вторичном рынке, и т. д.), вначале необходимо уточнить границу своего земельного участка и получить в установленном порядке разрешение на строительство, и только потом можно приступать к выполнению намеченных работ. Это позволит в дальнейшем сэкономить денежные средства, сберечь нервы и здоровье.

Согласно статье 72 Кодекса о земле самовольно занятый участок возвращается по его принадлежности без возмещения лицу затрат, произведенных им за время незаконного пользования. Возврат производится на основании решения соответствующего исполнительного комитета с указанием сроков возврата самовольно занятого участка, сноса самовольной постройки и приведения земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние. В случае отказа лица выполнить решение снос постройки организовывает исполком. Взыскание затрат на осуществление возврата самовольно занятого земельного участка, сноса незаконной постройки и приведение земельного участка в пригодное состояние для использования его по целевому назначению производится в судебном порядке.

Отдел землеустройства райисполкома

Интересные и актуальные новости Зельвенского района в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!